ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА? Прежде всего, рассмотрим существующую терминологию, которую можно встретить в актуальном законодательстве, т.е. в ЖК РФ: Перепланировка — это изменение внутренней конфигурации жилого или нежилого помещения. Сюда может входить: снос или возведение перегородок, объединение комнаты с лоджией и т.д. Переустройство — это прокладка, перенос или удаление инженерных сетей и прочего оборудования. Сюда входят: электросеть, газовое оборудование, водопроводные сети, сантехника и прочее. Работы по переустройству или перепланировке помещений практически всегда производятся одновременно, поэтому в законодательстве они описаны в одних и тех же статьях Жилищного Кодекса. Для их оформления потребуется идентичный набор документов и алгоритм действий для получения одобрения от органов самоуправления. Переоборудование — изменение конфигурации помещения таким образом, что меняется его функциональная принадлежность или характер использования. Возможно возведение перегородок или их перенос без повреждения или сноса несущих конструкций. Понятие включает в себя все действия, которые подразумеваются под переустройством и перепланировкой, но при этом меняется функция переделанной площади. Данный термин, чаще всего, применяется при переводе некоторого нежилого помещения (например, чердак) в пригодное для жизни и наоборот. Бывшая квартира на первом этаже дома может быть переоборудована в магазин или кафе, при наличии необходимых разрешений. Реконструкция — это внесение изменений в фасад здания. Это может быть косметический ремонт внешней облицовки частного дома или секции, принадлежащей вашей квартире в многоквартирном доме. Реконструкция необходима для восстановления внешнего вида и функции здания, утепления стен, возведения пристроя, крыльца, добавления новых элементов и так далее. В отличие от перепланировки, переоборудование и реконструкция требуют внесения изменений в технический паспорт помещения (или здания). Оформление последних двух видов работ не сильно отличается друг от друга. ВАЖНО! КАКИЕ РАБОТЫ НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ? заделку дверных проемов в несущих конструкциях; устройство новых проемов в межкомнатных перегородках; возведение и перенос новых стенных перегородок; перенос дверных проемов; устройство проемов в несущих конструкциях; частичный снос несущих конструкций; изменение размеров помещений; присоединение лоджий и других вспомогательных помещений к квартире; перенос и дополнительное устройство санузла или кухни; объединение ванной комнаты с туалетом; замена газовых бытовых электроплит на электрические; перенос электрических сетей. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Без согласования можно проводить следующие ремонтные работы: «косметический» ремонт — освежение и обновление отделок и интерьера без изменения планировки помещения; замену окон. При этом их наружные элементы должны остаться без изменения цвета и рисунка; устройство встроенной мебели (антресолей, шкафов), которые не образуют самостоятельных помещений; замену инженерного оборудования (системы водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения) на аналогичное по техническому устройству и параметрам;